在买房的过程中，有些买房人因为政策原因导致没有购房资格，或者因为又看上了更满意的，或者单纯只是不想要这套房了，这就涉及到退房的问题。但不是说想退就退的，需要在符合购房合同退房条件下，才能申请退房。也就是需要先和开发商协议，达成退房协议后，再到相关部门办理手续。总而言之，在退房的时候，退房协议是非常重要的凭证，因此对待退房协议时一定需要仔细签订，并约定退房的时间和相应事宜，以及超过退房时间所需承担的违约金等。