遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
房产继承是指按照《继承法》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
产权继承是法律术语。如产权有共有权人,但共有权人有的已过世,则过世的产权人这部分产权需办理继承公证手续,所有的继承权人都要申明对此部分产权的继承或放弃继承。
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%,但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。
依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。下面来看一下赠与房产过户税费及所需手续。
石景山区餐饮独栋,面积476平米,可以做三层
北京石景山区40个重大投资项目集中开工建设
朝阳太阳宫三套旺铺,自带流量
0元/平米
三里屯太古里咖啡厅
丰台马家堡 钓鱼渔具商铺 147面积出售
太阳宫新项目铺王 门口可停10辆车,22米大展示面‼️
朝阳区 潘家园 翰皇皮具商铺在售
朝阳区 富力阳光美园 佰成烧烤商铺
朝阳区东坝安贞医院旁边 面串香商铺
北三环太阳宫火星园 优居优住