土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。根据我国《土地管理法》第十六条的规定,确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府,也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。农村土地改革是农民最重视、最关注的问题,毕竟土地改革关系到农民的切身利益。那么农村土地确权登记即将完成,部分农民都拿到了房屋的相关证书。
土地产权到期应该怎么办? 40年产权房和70年产权房有何不同? 简单的意义来说40年产权为商用住宅,70年产权为商品房住宅。
土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起,土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
国土管理上所说的无偿使用并非指不出一分钱,是指供地方式为“划拨”。划拨用地是我国特有的项目建设用地的取得方式之一。是有审批权限的各级政府根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关规定和2001年10月22日国土资源部令第9号令《划拨用地目录》,向符合划拨用地条件的建设项目(项目使用的单位)无偿供应的土地。划拨用地的使用年限是永久的。 简单的说,划拨就是国有土地按成本价获得土地使用权,集体土地经批准直接使用建房,这就无偿使用。相对应的“有偿使用”,就是要缴纳土地出让金。
土地产权是指以土地所有权为核心的土地财产权利的总和,包括土地所有权及与其相联系的和相对独立的各种权利,如占有权、使用权、经营权等。由于国情及历史原因,世界各国的土地产权制度不尽相同。例如中国实行的是土地公有制,而其他国家的土地产权形式则90%以上为永久业权、世代相传。
北京石景山区40个重大投资项目集中开工建设
石景山区餐饮独栋,面积476平米,可以做三层
丰台马家堡 钓鱼渔具商铺 147面积出售
0元/平米
朝阳区东三环艾灸会馆
北三环太阳宫火星园 优居优住
朝阳东二环-何氏中医诊所
朝阳区 富力阳光美园 佰成烧烤商铺
朝阳 潘家园 山水文园商圈商铺出售
西城 广安门外金派修脚采耳商铺
北三环海淀区大连银行商铺出售