2019年10月8日,房贷利率正式换锚,新发放个人住房贷款利率将有所调整。目前已有多地公布了基于LPR(贷款市场报价利率)的新版房贷利率。
买房子对我们来说着实是件大事,除了选对房子选对贷款也很重要,选对了贷款的优惠对于买房子有很大帮助,所以对于房贷利率上升我们也要有所了解。那么买房遇上首套房贷利率上调了怎么办?
在计算银行贷款利息的时候,有三个基本要素是一定要参与在内的,即贷款金额、贷款期限、贷款利率。我们可以设贷款金额为M,贷款期限为T,贷款利率为R,利息为I,那么这四者之间应该有这样一个关系式,即:I=M*T*R。
对于很多城市来说,首套房贷款利率政策已经由“折扣价”调整为“加价”。 近期,多地传出银行继续上浮房贷利率的消息。
根据业内发布最新房贷报告显示,7月全国首套房贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率1.02倍,这是继2013年出现全面基准利率后,时隔四年全国范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
监测数据显示,2017年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%,相当于基准利率1.098倍,环比11月上升0.37%;同比2016年12月首套房贷款平均利率4.45%,上升20.89%,相当于2017年12月贷款100万元买房,要比一年前多还20余万元。
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