小产权房

小产权俗称“乡产权房”,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房产实际上没有真正的产权。没有国家发的土地使用证和预售许可证。小产权房有什么购买风险呢?

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