准现房的优缺点

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  • 准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。那么准现房能不能按时交房呢?准现房有哪些优缺点。下面我们一起来了解下吧。

    准现房的优缺点是什么

    优点一、配套相对成熟:

    购房者如果购买准现房的话,购房者能够直观的了解房屋的真实情况,同时也能真实的看到房屋周边的配套。一般准现房是已经建好的,周边的配套设施相对期房来说,要完善、成熟很多,能让购房者生活更便利。

    优点二、能规避烂尾楼:

    购房者选择准现房,可以亲身考察楼盘真实情况,不仅可以看到房屋的整体情况,甚至可以进入房屋检查内部质量,这样的房子自然不会成为烂尾楼。购房者也不必担心开发商跑路,或者逾期交房等问题的发生。

    优点三、风险小:

    购房者选择准现房可以在短时间内入住,不会产生额外的风险。而如果买了期房,交房时间遥遥无期,如果你是准备买房结婚的,那么逾期交房不仅影响的是居住时间,更会影响结婚大事。

    缺点一、价格较高:

    和期房相比,准现房的房价一般会高一些。另外由于可以短时间入住,购房者很难使用多期付款的方式,这就意味着需要自筹的金额较多。

    缺点二、选择空间少:

    现在很多开发商都会选择在期房阶段收房,因此等到房屋差不多盖好的时候,省下的房源也就没那么多了。很有可能好的户型、楼层都已经被挑选了,购房者只能从少量房源中进行选择。


    准现房能不能按时交房

    准现房能不能按时交房也是要看具体情况的,准现房也属于期房,交房时间没有规定,还是要根据楼盘的规划的交房时间来确定,注意在购房合同上明确清楚交房时间。准现房是指房屋主体已基本封顶完工,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。简单来说也就是施工进程已经完成了大部分,距离交房时间较近的在售新房。