根据第一财经记者不完全统计，今年以来，已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州、天津、芜湖、沈阳、西宁出手整顿学区房炒作乱象。

去年以来，一些热点城市出现“学区房”房价上涨较快，“学区房”概念炒作较多的现象。

58安居客房产研究院分院院长张波对第一财经分析，去年以来很多一二线城市房价上升较快的板块，都是以学区房为代表。很多区域板块房价过快上涨，学区房起到一个主要的推动作用。同时，也不排除部分中介或者炒房者推波助澜，学区房成为炒作的由头。这对房地产稳定造成非常不利的影响。

张波分析，各地整顿学区房炒作，一方面可以起到平稳房价的作用。很多城市之前非理性或过快上涨的板块，已经出现明显的降温。另一方面，对一些炒房客或者一些非理性现象，能够形成有效打击。整顿学区房炒作，让房子恢复本身居住属性将会起到重要作用。

至于未来学区房未来的走势，张波分析，从中短期看，严厉整治非常重要，而且通过二手房参考价机制来落实，有针对性打击，都是必不可少的。长期来看，对于教育资源，还是需要更好地统筹。“教育资源均衡化是一个大方向。学区房会受这个因素影响，会自然而然出现相应的降温。”

今年以来，以“天价”学区房而闻名的北京就通过楼市调控与教改政策双向发力持续打击学区房热度。深圳、上海等地也通过推行大学区招生、开展教师轮岗等措施，为学区房热度降温。

近日，教育部在答复十三届全国人大四次会议第9636号建议“关于改善炒作学区房，保障教育资源共享的建议”时表示，“学区房”的出现在一定程度上反映了优质教育资源配置不均衡、校际间办学质量存在差异的问题。教育部高度重视这一问题，一手推进均衡发展、着力缩小校际差距，一手推进多校划片、治理择校和规范招生入学秩序，取得了明显成效。

下一步，教育部将研究制定《关于构建优质均衡的基本公共教育服务体系的意见》，完善政策保障措施，缩小城乡、区域、校际、群体差距，推进义务教育优质均衡和城乡一体化发展，从根本上解决择校热问题。

该答复还提到，关于改善炒作学区房问题，住房和城乡建设部坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止借学区房等名义炒作房价。针对部分城市学区房价格大幅上涨的情况，及时指导北京、上海、合肥、宁波等市采取有力措施解决学区房热问题，将“借学区房等炒作房价”纳入整治重点，严厉打击中介机构以“学区、学区房、学区名额”等为名宣传推广房源，散布房源紧张、房价上涨等虚假信息。

来源：第一财经资讯