就在刚刚，杭州市房管局发布消息，第三批集中供地中32宗宅地的房屋销售限价做调整。为加快宅地出让速度，现将32宗宅地的毛坯销售均价、毛坯最高销售单价和最高装修价格做出整改。

第三批供地中涉及限价调整的宅地明细如下：

在说明函中，有一句话是本次调整的关键：为加快宅地出让速度。

没错，最近土地越来越难卖了。杭州第二次集中供地超半数地块惨遭流拍，10宗“竞品质”地块因报名人数不足或报名不符合规定全部流拍，余下的21宗非竞品质地块中也有7宗因无人报名提前“流拍”，最终31宗出让宅地仅成交14宗，而且还是低溢价。

再结合今天金融市场上房地产股的狂欢，沈阳那边的按按吹风，很多销售中介都在吹房地产的春天又要来了。

其实并不见得。先说土地出让，第二轮拍卖已经是如此惨淡了，第三轮再交这样的成绩，恐怕今年绩效奖金都要没了。但是没有开发商来报名怎么办，只有两条路，延期和让利。可以看看绍兴政府2021年市政府第三季度中说的，自规局要坚持不流拍工作底线！从这你就可以看出杭州的压力了。

提高限价，一方面可以提高开发商的积极性提，提振市场信心，更重要的还能消除一些倒挂现象，对杭州而言，是一举多得。

但对其余城市，可借鉴的程度很低。杭城有其特殊性。房产调控，再最近这一两年里应该还是不会松口，不信你看，下面几天又会有上面来喊话的新闻了。

对于地产股，那不就是跌多了借消息反弹一下吗.......

来源：长三角房产事