房贷提前还款有三种形式，提前全额还款、提前部分还款，还款时间不变和提前部分还款，每期还款金额不变三种方式。

提前全额还款的话，利息计算到还款日。提前部分还款、还款期限不变，意味着每期还款金额减少，利息按照提前还款后的本金余额计算。如果是提前部分还款，还款时间缩短，每期还款金额不变。

除了全额还款，后两种还款的本金和利息其实是差不多的。只是需要注意，等额本息华还款情况下，前期偿还的利息比较多，后面还款基本只有本金。如果在利息已经还了很大一部分的时候提前还款，那么缩短还款期限没有太大意义，可以减少每期还款金额。

提前还款有哪几种方式？

1、全部提前还款

全部提前还款就是将未到期的所有贷款一次性还清，那么提前全部提前还款利息则计算到还款当日，也就是说用户用了多久的贷款支付多久的利息。不过一般全部提前还款一有的银行会根据规定收取一定的费用作为违约金，费用一般可能为1-2个月的还款金额等，具体的实际情况需要以银行的规定为准。

2、每月还款金额不变，缩短对应的还款期限

每月还款金额不变，缩短对应的还款期限。例如用户目前剩余10年未还款，提前还款了5年的未还款金额，那么后期每月月供金额不变，只需要在还款5年即可全部还清。

3、还款期限不变，每月的月供金额减少

还款期限不变，每月的月供金额减少。例如例如用户目前剩余10年未还款，提前还款了5年的未还款金额，但是用户后期还是还款10年，将剩余5年的未还款重新分配到10年终进行还款。

以上2、3两种还款方式相比较来说第2种最终支付的利息会低一些，因此用户提前还款时如果想更划算可选择第一种方式进行后期的还款。

提前还房贷怎样最省利息？选择月供不变还是还款期限不变？

提前还房贷，选择“月供不变缩短还款年限”这样的方式最节省利息。