房地产开发企业及商品房营销代理机构在销售商品房过程中：

房地产销售广告不得含有为入住者办理户口、升学等事项的承诺；

不得明示或者暗示购买者可以签约入读、划片入读某特定中小学，不得使用引发购房者对特定中小学入学资格产生误解的特定用语；

不得对规划和建设中的文化教育设施作误导宣传，涉及在规划或者建设中的文化教育设施应当明确注明“在规划中”或者“在建设中”。

不得以学区房名义挂牌二手房；

不得以明显高于市场价格或政府公布的交易参考价格挂牌二手房；

不得组织出售方联合抬高报价；

不得协助交易双方签订阴阳合同。

不得散布与国家房住不炒大政方针相违背的观点；

不得配合开发商和房地产中介机构炒作学区房等话题；

不得片面和歪曲解读房地产调控政策；

不得编造和传播虚假信息，欺骗、误导消费者；

不得故意制造噱头或借助“热点”事件煽动扰乱社会秩序。