卖房子不找中介可以吗?

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  • 二手房交易当然可以自行买卖操作,但是由于交易流程负责,涉及环节众多,建议买卖双方选择一家靠谱的中介来帮助自己进行房屋买卖。通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验,对于二手房交易流程及国家政策十分了解,能够使买卖双方节省奔波时间,同时三方签订合同相对而言更具保障。

    但由于目前国内的房屋交易中介机构良莠不齐,从业人员素质也高低不一,因此二手房交易双方如需通过中介交易,一定要挑选实力强、信誉高并且操作规范的中介机构,避免风险。对于购买房屋来说,不论是自行交易还是选择通过房产中介交易,都需要有自己的打算。无论选择哪种,都要清楚关于房屋交易的知识才不会让自己吃亏。

    跟中介租房需要注意哪些问题

    1、中介机构是否正规:找租房中介时,建议朋友们选择信誉较好且正规的中介机构,可以去中介公司的现场看看,是否有营业执照,且认真查验该中介所是否具备相应资质等等。现在有很多租房中介是不正规的,压根没有营业执照,应谨慎。

    2、中介是否持证上岗:查看中介的相关资格证明,一方面可以检验中介是否真实,另一方面说明中介是否够专业。在沟通的过程中,将自己的需求直接告诉他,若中介不停推销其他的户型,或者在沟通过程中,你提出的问题,该中介总是遮遮掩掩的,建议还是换过靠谱的中介吧。

    3、实地看房:中介往往会先给租客看图片,但是房源图片都有经过美化处理过的,实地看房才是最直观的。因此无论中介用什么样的理由,租客还是应该先实地看房,再考虑是否签订租房合同,否则合同定了也于事无补了。

    4、费用支付方式:有的非正规中介会要求租客提前支付手续费,比如说以意向金为由,要求租客在看房前提前支付一笔费用,等房子确定后再付尾款,这是不正规的。只要在签订租房合时再付中介费即可,无需提前支付。

    5、签订合同:在签合同时要特别小心,很多黑心中介会忽悠租客没有仔细看租房合同条款,就急急忙忙签订了合同,导致后期遇到纠纷无法维权。最好直接参考房管局的合同样本,或直接找到电子租房合同样本更为妥当。