2021年11月，政策环境方面，一方面北京加强商品房预售资金监督管理，维护购房者合法权益，另一方面拟立法规范住房租赁，促进住房租赁市场平稳健康发展。新房方面，北京商品住宅成交规模触底回升，新房价格保持平稳。同时三批次土拍挂牌12宗宅地，总规划建面112.78万平，总起始价约335.50亿元。

特别声明：北京房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间北京签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-11月，北京房地产企业销售额TOP20企业商品房销售金额合计4444.48亿元；TOP20门槛值为118.29亿元。首开股份、中海地产、华润置地位居全口径销售额前三位。其中凭借奥森ONE、中海首开拾光里、华樾国际领尚、海淀幸福里等多个项目的贡献，首开股份继续稳居销售额首位，达573.01亿元。北京房地产企业销售面积TOP20企业商品房销售面积合计955.27万平，TOP20门槛值为26.82万平，较上月提高0.55万平。首开股份、中海地产、万科销售面积居前三位，销售面积均超72万平。

特别声明：北京房地产企业权益销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间北京签约的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在北京全市的监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-11月，北京房地产企业权益销售额TOP20企业商品房权益销售额合计2440.85亿元，权益销售面积TOP20企业商品房权益销售面积563.01万平。权益销售额和权益销售面积TOP20门槛分别为71.62亿元和16.84万平。中海地产、首开股份、万科均居权益销售额和权益销售面积双榜前三位。其中，中海地产权益销售额超385亿元，位居排行榜首位；中海地产项目众多，寰宇视界、京叁號院、寰宇时代、拾光里、天钻、天玺等多个项目均实现热销。

特别声明：北京商品住宅项目销售数据统计是以2021年1月1日-11月30日期间北京网签备案的商品住宅（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在北京全市的监测数据。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-11月，北京商品住宅项目销售业绩TOP10项目共实现网签金额798.92亿元，网签面积136.67万平。整体来看，金隅凤栖家园、海淀幸福里、誉天下、奥森ONE网签金额均超百亿，其中金隅凤栖家园共有产权房高居首位，网签金额124.77亿元。海淀幸福里网签金额达121.52亿元，位居次席；顺义区誉天下网签金额111.11亿元，居第三位。从项目分布来看，TOP10项目主要位于海淀、昌平和丰台区，其中海淀区占据4席。

来源：中指研究院