中国居民部门杠杆率在全球范围内处于低位。从纵向看，最近6年我国居民部门杠杆率年均增长约4.4个百分点，参照历史上著名的几次地产泡沫破裂的案例，这个增速是较高的。例如，日本在上世纪80年代末，即经济泡沫时期，家庭部门杠杆率由1986年的55.6%上升到1990年的70.6%，房地产加盟4年间居民部门杠杆率累计上升15个百分点，平均每年上升约3.8个百分点。

    美国居民部门杠杆率则在21世纪初期以平均每年增加4个百分点的速度堆积，最终爆发了全球次贷危机。鉴于中国居民首付和多套房贷款比例在30%-70%区间，在全球范围内处于较高水平，为银行贷款提供了有效的“安全垫”。最近6年我国居民部门杠杆率年均增长约4.4个百分点，新房代理加盟最近6年我国居民部门杠杆率年均增长约4.4个百分点，新房代理加盟而诸多发达经济体首付贷在10%左右，有的国家像澳大利亚和加拿大居民部门杠杆率已超过100%，因此我国居民房贷实际风险较低。