买新房子要缴纳的税费：

（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的1－1．5％（不同的省市自治区税率不同）。2、印花税，购房总价的0．05％。

（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

（三）规费1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元（

四）如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。3、公证费，贷款额乘以0．03％。4、抵押登记费，100元。

商品房交税几个点？验房有什么要注意？

商品房在达达的身边是比较熟悉的，人们在购买房子的时候往往购买的都是商品房，不过在购买房子的过程中要知道交税的问题。房产税实行以来一直备受瞩目，在购买房子的过程中要缴纳各种各样的费用，这些费用的点位是有所不同的，所以大家在购买房子的时候要具体的了解。那么商品房交税几个点？验房有什么要注意？