1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

安居房的产权多少年

一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安居房的产权为70年。获得全部产权后，安居房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处，也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

买了安居房是可以拿到房产证的，但刚拿到的房产证是绿皮证，也就是我们常说的小产权。购买安居房并且同时满足下面条件的业主，可以去管理部门申请取得安居房全部产权的手续。已经办理了《房地产证》(绿皮证)；买的安居房没有产权纠纷；权利人和共有产权人和住宅管理部门的档案记录相符；购买的安居房不用补差价。如果没有满足条件只能等办理好相应手续之后才能申请获得全部产权。