期房和现房是房地产市场的两种销售形式,现在期房在市场上的占比比起现房要更多一些。买房过程中的第一步,购房者在选房时,首先要考虑的就是自己应该购买期房还是购买现房。下面小编带大家了解期房和现房的区别在哪里?

1、从房价上看

从房价上看期房和现房最大的差别就是，购买期房要比购买同地段的现房价格优惠10％左右。但是期房的入住时间比较长，而房产市场的行情和价格是我们普通购房者无法预料的，虽然期房在价格上的优势要大于现房，相对而言期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看

从购房风险上来看，购买期房的风险要比购买现房的风险大很多，不管是期房的交房时间、配套设施、道路设施、面积等维度，购买期房都有很大的风险。对于购房刚需族来说，现房是比较好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看

现如今的期房大多都处于城市的边缘位置，而且交房时间也比较长，可能在购买房屋后的1－3年，对于购房者来说，购买期房无法真正满足的生活需求，而现房就不一样了，现房可以看到完整的配套设施，买下后即可入住使用。

4、从房屋装修看

很多购房者会选择购买期房，主要是因为期房的选择空间比较大，购买期房的购房者可以把房子装修成自己理想的样子，而很多现房都是已经装好的，购房者可以改动的范围比较小。