首次购房的小白就想问了，准现房是什么？准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。跟现房有什么区别？那准现房可以落户吗？购买准现房的优缺点如下总结，给准备置业的你一些意见参考。

准现房可以落户，但是购房者必须满足当地的落户条件，并办理一些相关的手续才能落户成功。各地的落户条件都不一样，需要根据当地的政策规定来确定。不过一般在办理时，落户的人需要提供房屋所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件等资料。

购买准现房有哪些优缺点

购买准现房优点：

1、一目了然

购买准现房较大的好处是，准现房的大致主体已经出来了。我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况。

2、价格比较稳定

准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的情况。准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在定价上会比较稳定。

3、购房风险小

准现房的购房风险相对于期房而言是比较小的。准现房在确定购房意向，签订购房合同之后，短时间内就能够交房，因此存在的风险就更小一些了。也不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

购买准现房缺点：

1、难以确认未来生活品质

通常情况下，准现房在出售时可能还有许多空房，难以预判邻居以及小区物业。因此无法知道未来的居住品质。

2、选择余地不及期房大

一般情况下，一些好的楼层、好的户型、或是朝向佳的房子可能在作为期房的时候就已经被各位购房者选走了。如此，可供选择的余地不及期房大。

3、准现房内部格局已固定，不易调整

相较于期房，有些情况下买家还可以随时监督，提出意见。准现房处于基本封顶完工状态，房屋格局大致固定，一般都比较难再作调整，除非是交房以后再自行装整。